Las primeras subastas anunciadas ayer corresponden a tres estaciones en desuso localizadas en Navarra y el País Vasco, además de dos solares edificables en Extremadura. También se ha convocado el concurso de arrendamiento a largo plazo de una parcela de uso terciario en el complejo de Plaza de Armas de Sevilla
Próximamente, Adif pondrá a la venta 200 viviendas y locales repartidos en distintas localidades
En una segunda fase se subastarán 592 inmuebles y se ofrecerá la compra de 700 inmuebles a sus actuales inquilinos
Madrid.-Adif ha iniciado, con la inserción en prensa del anuncio oficial sobre la subasta pública de tres estaciones ferroviarias en desuso situadas en Navarra y el País Vasco, y dos solares edificables en Extremadura, así como sobre el arrendamiento de una parcela urbanizable en el complejo Plaza de Armas de Sevilla, el proceso que permitirá poner a la venta en los próximos meses alrededor de 1.500 inmuebles de su titularidad ubicados en distintas comunidades autónomas, 800 mediante subastas públicas y 700 mediante el ofrecimiento de compra a sus actuales inquilinos.
Estas actuaciones, que se llevarán a cabo de forma progresiva hasta final de año, se enmarcan en el plan de racionalización de activos que está llevando a cabo Adif, con el objetivo de mejorar la eficiencia en la gestión de estos activos, generar ingresos y reducir costes, y que se tradujo en la reciente celebración de diversas subastas públicas para la venta de 91 viviendas, seis parcelas y un local en Asturias, Andalucía, Castilla y León, Extremadura y Galicia.
El referido plan incluye tres tipos de medidas: puesta en valor del patrimonio inmobiliario de la entidad que no forma parte sustancial e imprescindible para el desarrollo de su actividad, mediante su alquiler o venta; ofrecer a los actuales inquilinos de viviendas de titularidad de Adif pasar a ser propietarios, y optimizar el uso de los espacios y dependencias de carácter interno.
En este sentido, Adif está desarrollando un proceso para la enajenación de todos aquellos inmuebles de su titularidad (viviendas, locales, garajes, trasteros, solares, almacenes, muelles, estaciones en desuso, etc.) que pueden suscitar mayor interés en el mercado inmobiliario.
Asimismo, la entidad está impulsando la comercialización de espacios en estaciones y otras instalaciones ferroviarias para el desarrollo de distintas actividades comerciales y promocionales.
Actuaciones en curso
Estaciones
Adif ya ha iniciado el proceso para la subasta pública de tres estaciones: La Naja, en Bilbao, y Corella y Cascante, en Navarra.
La estación de La Naja, que albergó las instalaciones de la línea que conectaba Bilbao con Portugalete y Triano, quedó en desuso cuando se concentraron los servicios de cercanías de la capital vizcaína en la Intermodal Bilbao Abando. El local está ubicado a orillas de la Ría de Bilbao, a la altura del puente de El Arenal, en el Muelle Siervas de Jesús, nº1. Tiene 1.847,5 m2 y su precio mínimo de salida es de 1.350.000 euros.
Por su parte, las estaciones de Corella y Cascante (Navarra), incluidas en la línea ferroviaria Soria-Castejón de Ebro, no tienen servicio ferroviario desde 1996.
La estación de Corella sale a la venta con una parcela de 12.717 m2, que incluye el edificio de viajeros, de 382,2 m2 construidos y repartidos en dos plantas y dos viviendas, además de una nave de 168 m2. El precio mínimo de salida se ha fijado en 92.000 euros.
La estación de Cascante, con 518 m2 construidos, consta y de planta baja y planta alta con dos viviendas. El precio mínimo establecido para la subasta del edificio, que se integra en una parcela de 1.783,5 m2, se ha fijado en 65.000 euros.
Solares
Adif también ha iniciado el proceso necesario para subastar dos solares urbanos en Villanueva de la Serena, calificados para uso residencial plurifamiliar VPP. Ambos se ubican en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación Enclave 5-H ‘Estación de Ferrocarril’ del PGOU de la localidad.
Uno de ellos, de 1.341,1 m2 de superficie y una edificabilidad máxima de 6.404 m2, tiene un precio mínimo de licitación de 565.000 euros. Este precio asciende a 400.000 euros en el caso del otro solar, de 949 m2 y edificabilidad de 4.533 m2.
Concurso de arrendamiento
Asimismo, se ha realizado un concurso para el arrendamiento a largo plazo de una parcela de uso terciario de 1.200 m² situada en el conjunto inmobiliario de Plaza de Armas de Sevilla, para la construcción y explotación de un edificio de 2.520 m². En esta actuación se contempla la nueva urbanización para la mejora de los espacios públicos. El plazo de arrendamiento será de 40 años y la renta mínima de licitación es de 110.000 euros al año.
Cerca de 1.500 propiedades hasta final de año
Adif prevé poner a la venta hasta final de año cerca de 1.500 inmuebles, entre viviendas, locales comerciales, garajes y trasteros.
Así, a través de Segipsa (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria del Patrimonio), se subastarán 592 inmuebles (137 viviendas, 264 garajes, 140 trasteros y 51 locales comerciales) repartidos en distintas localidades.
Por otro lado, Adif está preparando la puesta a la venta de otros 200 inmuebles (viviendas y locales) de su propiedad en los próximos meses. Asimismo se ofrecerán 700 inmuebles a sus actuales inquilinos.
A las subastas públicas podrán optar empresas y particulares a través de la presentación de sus ofertas, acompañadas de la documentación requerida, y de la fianza establecida en las bases que se harán públicas y se podrán consultar en la página web www.adif.es.
Cómo participar en las subastas
Las subastas que lleve a cabo Segipsa se anunciarán con suficiente antelación en la web de esta entidad y en la de Adif. Los inmuebles se podrán visitar durante el plazo de presentación de ofertas.
Las ofertas se podrán presentar por escrito, adjuntando la siguiente documentación:
- Fotocopia de DNI.
- Declaración firmada de que se cumplen los requisitos legales (se facilita modelo en el Pliego de Condiciones).
- Proposición económica (según modelo que se facilita en el Pliego de Condiciones).
- Fianza mediante cheque bancario.
Además, en los días que se fijen se realizará subasta presencial, en la que aquellos que deseen pujar podrán hacerlo acreditándose y depositando la correspondiente fianza mediante cheque bancario.
La subasta se iniciará haciéndose públicas las ofertas presentadas por escrito, dando a continuación la posibilidad de realizar pujas al alza. Cada lote se adjudicará a la oferta más alta, formalizando en el plazo marcado en el pliego la escritura de compraventa.
En el caso de las que realice Adif directamente, las subastas se anunciarán en prensa y en la página web de la entidad. Los inmuebles se podrán visitar durante el plazo de presentación de ofertas.
Las ofertas deben efectuarse necesariamente por escrito, presentándose en sobre cerrado la siguiente documentación:
- Fotocopia de DNI.
- Declaración firmada de que se cumplen los requisitos legales (se facilita modelo en el Pliego de Condiciones).
- Proposición económica (según modelo que se facilita en el Pliego de Condiciones).
- Fianza mediante cheque nominativo o aval bancario.
Una vez terminado el plazo de presentación, se realizará una apertura pública en donde se darán a conocer todas las ofertas recibidas. La adjudicación recaerá sobre la mayor oferta económica, formalizándose posteriormente la escritura de compraventa.
Si una subasta quedase desierta, posteriormente se podrán presentar ofertas directas, que deberán ascender, como mínimo, al precio de licitación.
