·         Según pisos.com, la vivienda en Asturias en marzo de 2018 tuvo un precio medio de 1.462 euros por metro cuadrado, cayendo un -6,27% respecto al año pasado. 

·         Oviedo cayó un -0,32% frente a diciembre de 2017, registrando un precio medio de 1.608 euros por metro cuadrado. 

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Asturias en marzo de 2018 tuvo un precio medio de 1.462 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,52% frente al mes de diciembre de 2017, el cuarto más intenso de España. Interanualmente, se produjo una caída del -6,27%, la segunda más abultada del país. Mensualmente, se ajustó un -2,20%, registrando el segundo mayor ajuste nacional. Asturias fue la octava autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.506 €/m²), entre otras.

En el ámbito provincial, Asturias se localizó en el décimo séptimo puesto del ranking de las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2018 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,02%. De un año a otro, la subida fue del 1,48%, mientras que el ajuste mensual fue del -1,21%. La trayectoria de los precios sigue moviéndose entre márgenes razonables que no llevan a prever agudas desproporciones. De hecho, tal y como señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la presión alcista a la que nos estábamos acostumbrando va suavizándose poco a poco, refugiándose en la contención”. En este sentido, Font indica que “los distritos céntricos de las grandes urbes, que fueron los que subieron con más fuerza cuando el mercado de la vivienda comenzó su recuperación, están tocando techo”. 

Para el portavoz del portal inmobiliario, “habrá más tensión en la evolución del precio de la vivienda usada en aquellas localizaciones donde el stock existente y el inicio de obra nueva no vayan en línea con la creación de hogares”. Precisamente, es la demanda el factor clave que Font destaca en su argumentación: “Para que el sector gane dinamismo y su actividad resulte sostenible, el perfil del comprador debe nutrirse de receptores de primera vivienda, dado que el grupo compuesto por inversores y repositores se agota”. Para que esto ocurra, “las condiciones laborales de los interesados en estrenarse como propietarios deben ser propicias, ya que solo de esta forma es posible realizar un esfuerzo financiero de riesgo controlado”. 

Valdés registró la octava caída trimestral más alta del país

Oviedo bajó un -0,32% en el primer trimestre, mientras que en el último mes subió un 0,16%. Interanualmente, la ciudad asturiana cayó un -4,18%, algo lejos de Albacete (-9,89%), que fue la capital española que más se ajustó en este periodo. Con 1.608 euros por metro cuadrado en marzo de 2018, Oviedo fue la décimo novena capital de provincia más cara, un listado encabezado por Barcelona (3.990 €/m²).

Respecto a los municipios asturianos, Langreo (1,09%) protagonizó la subida más significativa de la región a nivel trimestral, mientras que Valdés (-4,30%) registró la octava caída más alta del país en este periodo. Interanualmente, Valdés (-9,50%) arrojó la mayor bajada en la región. La localidad asturiana más cara en marzo de 2018 fue Gijón (1.685 €/m²), mientras que Langreo (728 €/m²) fue el municipio más barato de la región.