El encuentro, que se celebrará en Avilés los días 18 y 19 de octubre con la participación de 70 profesionales, servirá para conmemorar el 25 aniversario de Vipasa

El papel de las administraciones ante la emergencia social, el programa housing first y nuevos modelos como el cohousing son algunos de los temas que se analizarán

Avilés.-Asturias acogerá los días 18 y 19 de octubre la celebración de las jornadas anuales de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), en las que se darán cita más de 70 profesionales. La entidad aglutina a 96 organismos municipales y autonómicos de toda España, incluido el Principado, a través de la sociedad pública Vipasa, cuyo 25 aniversario se conmemorará con la organización de esta cita.

El encuentro, titulado De la exclusión residencial a la inclusión social. Dudas y respuestas de los agentes públicos de vivienda social, servirá para reflexionar sobre las causas actuales de la exclusión residencial y poner en común las experiencias y retos que afrontan las administraciones públicas para favorecer la inclusión. También se abordarán fenómenos nuevos en el ámbito residencial, como el programa housing first, en el que la vivienda se convierte en un instrumento para favorecer la inclusión social de personas sin techo, o el cohousing, residencias con zonas comunes compartidas y auto-gestionadas, que favorece, por ejemplo, el envejecimiento activo y la emancipación de jóvenes.

Los actos comenzarán el martes 18, a las 9:00 horas, en el Centro de Servicios Universitarios de Avilés, con la inauguración oficial, a la que asistirán la consejera de Servicios y Derechos Sociales, Pilar Varela; el presidente de la Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, Jerónimo Escalera, y la alcaldesa del concejo, Mariví Monteserín.

Seguidamente, el director general de Vivienda, Fermín Bravo, ofrecerá una charla sobre los 25 años de Vipasa. La empresa pública, que se creó en 1991 para administrar el parque autonómico de viviendas, cuenta actualmente con 37 trabajadores y gestiona el segundo parque público más amplio de España, tras Extremadura, con 9.474 viviendas de alquiler, 390 para compraventa, 102 locales y 1.420 garajes.

A  las 11:30 horas comenzará una mesa redonda en la que se abordará el recurso del cohousing como nueva forma de acceso a vivienda. La iniciativa consiste en el desarrollo de pisos privados con gran parte de zonas comunes, en la que residen grupos de personas que comparten intereses y deciden constituirse en comunidad. Las construcciones están planeadas y gestionadas por los propios residentes, que son los que definen el proyecto de acuerdo con sus necesidades. El acceso puede ser en propiedad o en régimen de derecho de uso a largo plazo, lo que constituye una fórmula intermedia entre la propiedad tradicional y el alquiler, con contratos a tres años.

En este debate intervendrán Ulrike Wehr, arquitecta y cofundadora de Habitat 50 Plus, que asesora en España sobre el desarrollo de proyectos para personas mayores de 50 años y desarrolla actuaciones de alojamiento pensadas para envejecer activamente; además del arquitecto asturiano Luis Manuel de Vicente y Manuel García Rubio, promotor de iniciativas cohousing para mayores en Avilés.

A las 12:30 horas, la directora general de Vivienda de Aragón, Teresa Andreu, hablará sobre la Colaboración con entidades no lucrativas,  y la sesión matinal concluirá con la exposición de la experiencia del programa Housing first por parte de José Manuel Caballo Bartolomé, director general de Rais Fundación, entidad que implanta este programa en España. Asturias es una de las comunidades que lo impulsa, en colaboración con los ayuntamientos de Gijón, Oviedo y Avilés.

A las 16:30 horas se realizará una visita a las viviendas rehabilitadas en Laboral Ciudad de la Cultura, destinadas a menores de 35 años y ejemplo de rehabilitación y promoción de pisos para jóvenes, con espacios comunes, a precios muy asequibles.

Segunda jornada

La segunda jornada arrancará a las 9:30 horas con una mesa redonda en la que profesionales de diferentes comunidades trasladarán sus experiencias en la gestión del derecho a la vivienda. Así, Javier Burón, gerente de Habitatge del Ayuntamiento de Barcelona y ex viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, hablará sobre nuevas formas de captación de pisos destinados a aumentar la oferta de vivienda social. Por su parte, José María Escolástico, subdirector operativo de Viviendas Municipales de Bilbao, se referirá a las nuevas soluciones para los incumplimientos contractuales respecto a las viviendas públicas, y José Alfonso Sánchez Cruz, de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, informará sobre el programa de ayudas a inquilinos del parque público residencial andaluz. 

Para terminar, se abordará el papel de los gestores públicos ante las nuevas realidades de emergencia habitacional. En este debate participarán Estrella Sánchez, de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, que tratará el tema de la usurpación; Romualdo Ruiz y Francisca Martínez, de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid, que reflexionarán sobre los nuevos perfiles que llegan a los servicios de vivienda social, y José María Cerezo, del Instituto Municipal de Vivienda de Málaga, que analizará la mediación en alquiler y otras intervenciones públicas para evitar la pérdida de la vivienda privada.