Un informe revela que más de la mitad de los compradores considera imprescindible contar con asesoramiento legal en el proceso de compra

Comprar una vivienda es uno de los momentos más importantes en la vida de una persona, pero también una de las decisiones más complejas. En Asturias, más del 40% de los compradores reconocen tener muchas o bastantes dudas durante el proceso, especialmente en lo que respecta a impuestos, situación legal del inmueble y estado de la comunidad de propietarios, según el Informe Radiografía de la Compra de Vivienda en España, elaborado por onLygal, compañía especializada en protección jurídica.

Las cifras reflejan una realidad clara: los asturianos no solo buscan la vivienda ideal, sino también respuestas y seguridad en el proceso de compra.

Qué preocupa más a los asturianos al comprar casa

El informe identifica las tres fases clave en la compra de una vivienda y las principales preocupaciones en cada una de ellas:

✅ Fase previa:

• Impuestos asociados a la compra y cargas sobre la propiedad (64%).
• Situación legal del inmueble (ocupación, protección oficial, embargos) (64%).
• Condiciones de la vivienda (estado de conservación, comunidad, posibles vicios ocultos) (59%).
• Negociación del precio y financiación (55%).

✅ Fase de compra:

• Pago de impuestos y gastos asociados (68%).
• Estado de la vivienda y posibles problemas estructurales (68%).
• Comunidad de propietarios: derramas, mantenimiento y normativa (64%).
• Seguros asociados a la hipoteca (59%).

✅ Fase posterior:

• Aparición de daños ocultos en la vivienda (50%).
• Retrasos en la entrega (40%, en caso de obra nueva).

Estos datos demuestran que la incertidumbre no termina con la firma de la escritura, ya que muchos compradores temen encontrarse con problemas imprevistos después de la compra.

El asesoramiento legal, clave para evitar problemas

Ante tantas dudas, el 54% de los compradores asturianos cree que contar con asesoramiento legal durante el proceso es bastante o muy importante. Entre los beneficios de tener un experto a su lado, destacan:

      Evitar problemas legales: el 63% cree que un abogado especializado puede prevenir conflictos.
      Agilizar el proceso: el 36% considera que el asesoramiento facilita y acelera los trámites.

"Comprar una casa implica múltiples factores legales, financieros e impositivos. No contar con la asesoría adecuada puede derivar en graves consecuencias para el comprador", explica Verónica Badillo, abogada responsable de la red de colaboradores de onLygal.

Aun así, muchos asturianos siguen recurriendo a otros medios para resolver sus dudas:
50% consulta a familiares y amigos.
39% acude a un agente inmobiliario.
23% recurre a su banco o asesor financiero.
23% busca información en Internet.

Perfil del comprador de vivienda en asturias

El informe también revela el perfil del comprador medio en el Principado:

Jóvenes entre 18 y 44 años.
Ingresos de entre 2.000 y 3.500€ al mes.
75% opta por viviendas de segunda mano para residencia habitual (73%).
El precio medio de compra es de 177.500€.
67% compra un piso o apartamento, mientras que 31% prefiere una vivienda unifamiliar.

El 59% de los compradores encuentra vivienda en menos de un año, aunque hay quienes cierran la operación en un tiempo récord:

• 36% tarda menos de tres meses en comprar.
• 9% lo hace entre tres y cinco meses.
• 14% necesita entre seis meses y un año.

¿Cómo buscan casa los asturianos?

• 50% consulta portales inmobiliarios.
• 36% acude a agencias inmobiliarias.
• 23% se apoya en contactos personales.

En cuanto a la financiación, el 64% necesita hipoteca, pero un 9% recurre a préstamos familiares, mientras que un 32% compra sin financiación externa.

Comprar casa en asturias: un reto con más preguntas que respuestas

El mercado inmobiliario en Asturias sigue en crecimiento, pero los compradores se enfrentan a numerosas incertidumbres que van desde la burocracia hasta los impuestos y posibles vicios ocultos en la vivienda.

La clave, según los expertos, es contar con un asesoramiento legal adecuado que garantice que la inversión más importante de sus vidas se haga con total seguridad y sin sorpresas desagradables.

Comprar una casa es mucho más que encontrar el hogar ideal: es también un laberinto legal donde cada decisión cuenta.