El precio medio de la vivienda en Asturias se sitúa en 1.336 €/m², consolidándose como uno de los más accesibles de España, aunque sigue creciendo a un ritmo significativo. Según el Informe de Vivienda del cuarto trimestre de 2024 elaborado por Gesvalt, la región experimentó un incremento del 5,1% en el precio medio de venta respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que los alquileres registraron un crecimiento aún mayor, con un aumento interanual del 13,1%, alcanzando los 9,21 €/m² al mes.

El mercado inmobiliario en España: entre subidas y desigualdades

Asturias se encuentra en una posición intermedia dentro del panorama nacional. En comunidades como Murcia, Canarias y Baleares, los precios de la vivienda han crecido a ritmos superiores al 10%, liderados por Murcia (+15,7%). En contraste, regiones como Extremadura (+2,8%), Castilla y León (+3,9%) y País Vasco (+4,4%) registraron aumentos más moderados.

A nivel provincial, las zonas más caras siguen siendo Baleares (3.094 €/m²), Guipúzcoa (2.965 €/m²) y Madrid (2.732 €/m²). Por el contrario, las provincias más asequibles incluyen Ciudad Real (654 €/m²), Cuenca (769 €/m²) y Jaén (822 €/m²), muy por debajo de la media nacional de 1.701 €/m².

El auge del alquiler: una tendencia que no se detiene

El mercado del alquiler refleja una dinámica alcista en todo el país. Todas las provincias españolas han registrado subidas interanuales, destacando Ávila (+19,6%), Madrid (+16,9%) y Cantabria (+16,6%) como las más significativas.

Asturias, con un precio medio de alquiler de 9,21 €/m² al mes, sigue siendo una región relativamente asequible, pero enfrenta un desafío creciente para garantizar el acceso a la vivienda en un contexto de demanda en aumento.

Retos y perspectivas del sector inmobiliario asturiano

Aunque Asturias sigue siendo una de las comunidades autónomas con precios de vivienda más bajos, el incremento constante de precios pone de manifiesto la presión sobre el mercado, tanto para compradores como para inquilinos. El crecimiento sostenido del alquiler podría traducirse en mayores dificultades para acceder a una vivienda, especialmente entre los jóvenes y las familias de renta media o baja.

Con un escenario nacional marcado por diferencias significativas entre regiones y un mercado del alquiler en plena transformación, las autoridades y los agentes del sector en Asturias deberán buscar un equilibrio que permita atender la demanda sin poner en riesgo la asequibilidad que ha caracterizado a la región en los últimos años.