España enfrenta una amenaza silenciosa pero tangible: casi un 9% de las viviendas del país están en zonas con riesgo de inundación fluvial, mientras que el 19,3% se ubican en áreas con alto riesgo sísmico. Estas cifras, presentadas en el informe Mapa de riesgos del parque de viviendas en España 2024, elaborado por ST Analytics, muestran la fragilidad del urbanismo frente a fenómenos naturales y destacan la importancia de planificar de manera preventiva y sostenible.
Inundaciones fluviales: Valladolid lidera los riesgos
El estudio señala que 2,3 millones de viviendas en España se encuentran en zonas con probabilidad de inundaciones fluviales. Valladolid encabeza este ranking, con un 41% de sus viviendas en riesgo, equivalente a 118.600 inmuebles. Municipios como Valladolid capital, Simancas y Tudela de Duero figuran entre los más expuestos.
Le siguen Murcia (35%), Sevilla (26%) y Girona (22%), con localidades como Los Alcázares, La Algaba y Sant Pere Pescador marcadas como puntos críticos. Estas áreas presentan mayores probabilidades de inundaciones debido a sus características geográficas y la gestión de los recursos hídricos.
Inundaciones costeras: Cantabria y Las Palmas en la mira
Las zonas costeras también enfrentan serios riesgos. Según el informe, 1,3% de las viviendas en España (331.169 unidades) están en áreas vulnerables a inundaciones costeras.
- Cantabria lidera este apartado, con un 9% de viviendas expuestas. Ciudades como Santoña y Laredo son especialmente susceptibles.
- En segundo lugar se encuentra Las Palmas, con un 6% de viviendas en riesgo, destacando municipios como Haría y La Oliva.
Riesgos sísmicos: Granada, Alicante y Almería, las más afectadas
El análisis subraya que 5 millones de viviendas se encuentran en áreas de alto riesgo sísmico. Provincias como Granada, Alicante y Almería están en el epicentro de este problema, con un 99% de sus viviendas expuestas a posibles terremotos debido a su cercanía con la falla de Averroes. Málaga y Valencia también presentan cifras preocupantes, con un 96% y 69% de viviendas en riesgo, respectivamente.
La importancia de un urbanismo resiliente
Alejandro González, director general de ST Analytics, destaca la necesidad de incorporar estas evaluaciones de riesgo en el desarrollo urbano: “Conocer la vulnerabilidad de las viviendas permite una mejor planificación y ayuda a evitar desastres”.
El informe no solo alerta sobre los riesgos, sino que también aporta herramientas prácticas para entidades financieras, gestores inmobiliarios y administraciones públicas. La integración de estos datos en la toma de decisiones puede marcar la diferencia en la seguridad y sostenibilidad del parque de viviendas español.
Un país en busca de resiliencia
Con más de 25,8 millones de viviendas analizadas, el informe Mapa de riesgos del parque de viviendas en España 2024 evidencia que el país enfrenta desafíos significativos en su planificación territorial. Desde inundaciones hasta terremotos, la necesidad de un enfoque preventivo y sostenible es más urgente que nunca.
España debe actuar ahora para garantizar un futuro más seguro y resiliente para sus habitantes.
