Asturias ha despertado un creciente interés entre los compradores internacionales, quienes ven en la región un lugar privilegiado para establecerse o invertir en propiedades. Durante el primer semestre de 2024, las compraventas de viviendas libres por parte de extranjeros en Asturias aumentaron un notable 14,8%, destacando como una de las regiones con mayor crecimiento en todo el país. Este aumento es especialmente relevante en un contexto donde el total de operaciones de compraventa en España solo subió un 1,8% respecto al año anterior, lo que subraya el atractivo específico del Principado para los inversores extranjeros.

El papel de los residentes extranjeros en el auge del mercado asturiano

El incremento en Asturias está impulsado en gran medida por extranjeros residentes, que realizaron la mayoría de las transacciones en la región. A nivel nacional, el 58,2% de las compraventas de extranjeros fueron realizadas por residentes, quienes aumentaron sus operaciones en un 4,2%. Esto sugiere que muchos compradores internacionales ven en Asturias no solo un lugar para vacacionar o invertir, sino un lugar donde establecer una residencia permanente, aprovechando las ventajas que ofrece la región en calidad de vida, naturaleza y coste de vivienda.

Por el contrario, las operaciones de extranjeros no residentes cayeron un 1,4% a nivel nacional, lo que refuerza el hecho de que quienes compran en Asturias lo hacen con la intención de formar parte activa de la comunidad.

Precios al alza: una oportunidad y un desafío

El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros en Asturias se situó en 1.151 €/m², experimentando un ligero aumento del 0,5% en comparación con el año anterior. Aunque este incremento es moderado, sigue reflejando la tendencia al alza en los precios de la región, en línea con el comportamiento del resto de España, donde el precio medio por metro cuadrado para extranjeros alcanzó los 2.249 €/m², un 7,4% más que en 2023.

Si bien los precios de Asturias están por debajo de los registrados en otras comunidades como Baleares o Andalucía, donde los compradores internacionales pagan hasta el doble por metro cuadrado, esto también convierte al Principado en una opción atractiva para quienes buscan una inversión asequible en un entorno natural inigualable.

¿Quiénes compran en Asturias?

El análisis de las nacionalidades más activas en el mercado asturiano muestra que el interés está diversificado. Aunque a nivel nacional los británicos siguen liderando las compras, en Asturias el panorama es más variado. Los compradores de países de la Unión Europea continúan siendo importantes, con un incremento notable en las compras realizadas por ciudadanos polacos (+28,5%) y ucranianos (+20,8%), lo que sugiere que Asturias se está convirtiendo en un refugio atractivo para europeos del este. Por otro lado, las compras por parte de franceses y noruegos, que en otras regiones han mostrado caídas, han mantenido una presencia constante en Asturias.

Además, los precios pagados por los compradores extranjeros en Asturias varían considerablemente según la nacionalidad. Los compradores de origen alemán y estadounidense destacan por pagar precios más altos por metro cuadrado, mientras que los compradores de países como Marruecos o Rumanía adquieren propiedades a precios más bajos.

Asturias: un destino emergente en el mapa internacional

Este incremento en las compraventas por extranjeros coloca a Asturias en una posición privilegiada dentro del panorama inmobiliario español. El atractivo de la región no solo reside en sus precios competitivos, sino también en su oferta de vida tranquila, calidad ambiental, y conexión con la naturaleza, elementos que parecen resonar especialmente bien con los compradores internacionales que buscan algo más que una simple inversión inmobiliaria.

Con una tasa de crecimiento del 14,8% en la compraventa de viviendas y un ligero aumento de los precios, Asturias se consolida como un destino emergente para aquellos que buscan combinar la inversión inmobiliaria con la mejora de su calidad de vida. Mientras otras regiones más consolidadas como Baleares y Andalucía muestran caídas o estancamiento en las transacciones, Asturias sigue ganando terreno como una alternativa sólida para compradores internacionales.

Este auge inmobiliario por parte de extranjeros no solo beneficia al sector de la vivienda, sino también a la economía local, generando una mayor demanda de servicios y un impacto positivo en sectores como la hostelería, la construcción y el comercio.