Oviedo encabeza el incremento con un 3,01%
El mercado inmobiliario en Asturias continúa en alza, con un incremento del 2,49% en el precio de la vivienda durante el primer semestre de 2024. Según el informe semestral de precios, el valor medio de la vivienda de segunda mano en la región alcanzó los 1.491 euros por metro cuadrado en junio de 2024. Este aumento supone un crecimiento del 6,51% en comparación con el mismo periodo del año anterior, aunque el incremento mensual fue más moderado, con un 0,15%.
Detalles por localidades
Oviedo: La capital asturiana registró un aumento semestral del 3,01%, situándose en 1.876 euros por metro cuadrado en junio de 2024. Esto representa un incremento interanual del 5,75%, posicionando a Oviedo como la vigésimo quinta capital más cara de España.
Gijón: Con un precio de 2.000 euros por metro cuadrado, Gijón se destaca como el municipio más caro de Asturias.
Langreo: Este municipio experimentó el mayor incremento de la región, con una subida del 8,48% en el primer semestre y un notable 17,34% interanual.
San Martín del Rey Aurelio: Contrariamente, San Martín del Rey Aurelio mostró una significativa reducción del 14,27% en el primer semestre, siendo el octavo municipio español que más se ajustó. Interanualmente, su precio descendió un 12,24%, consolidándose como el municipio más barato de la región con 578 euros por metro cuadrado.
Comparativa Nacional
A nivel nacionaln el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.305 euros por metro cuadrado en junio de 2024. Este dato refleja una subida semestral del 6,71% y un incremento interanual del 12,06%, evidenciando una tendencia generalizada de crecimiento en todo el país.
Análisis del mercado
El mercado residencial no muestra signos de desaceleración. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, comenta que "los precios continúan en ascenso, impulsados por la reciente bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo, lo que ha hecho más atractiva la financiación hipotecaria". Font anticipa un "reequilibrio frente a las operaciones al contado", aunque advierte sobre la creciente competencia y la persistente escasez de oferta.
De cara a finales de año, Font prevé pocos cambios significativos a menos que se implementen políticas estructurales que aborden el desafío de la vivienda a largo plazo. Además, alerta sobre los efectos negativos de regulaciones estrictas, que podrían desalentar la propiedad y fomentar la búsqueda de alternativas para evadir la normativa.
El mercado inmobiliario en Asturias sigue en una tendencia alcista, reflejando el dinamismo y la demanda continua en la región. Con Oviedo y Gijón encabezando los precios más altos, y municipios como Langreo mostrando fuertes incrementos, Asturias se posiciona como una región de interés para el mercado de vivienda. Sin embargo, las variaciones en precios entre diferentes localidades subrayan la diversidad y complejidad del mercado regional.
