Oviedo destaca con un aumento del 6,19% interanual, mientras que el precio medio del alquiler en Asturias se mantiene asequible
El mercado del alquiler en Asturias ha experimentado un notable incremento en el último año, registrando un aumento del 11,75% en mayo de 2024 respecto al mismo mes del año anterior. Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el precio medio del alquiler en Asturias se situó en 5,80 euros por metro cuadrado, a pesar de una caída mensual del -2,52% en comparación con abril, marcando el segundo descenso más pronunciado en España.
Precios de alquiler en Asturias y comparación nacional
Asturias se destaca como la quinta comunidad autónoma más asequible para los inquilinos, con un precio medio de 5,80 euros por metro cuadrado. La región se mantiene por detrás de autonomías como La Rioja, que tiene un precio medio de 4,46 euros por metro cuadrado. En comparación, el precio medio del alquiler en España alcanzó los 11,62 euros por metro cuadrado en mayo, con un aumento mensual del 0,61% y un incremento interanual del 7%.
Análisis del mercado de alquiler
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que "buena parte de la demanda está dilatando sus planes de emancipación debido a los altos precios, mientras que aquellos que ya han decidido alquilar encuentran dificultades para ajustar su presupuesto al inmueble deseado". Font añade que los aumentos de precios ya no se limitan a las áreas céntricas, sino que también afectan a los distritos periféricos y municipios cercanos a las capitales.
El experto destaca que la accesibilidad a la vivienda de alquiler ha disminuido considerablemente, con propietarios que ahora exigen garantías adicionales como avales o seguros de impago para asegurar el cobro del alquiler y evitar procesos de desahucio.
Oviedo: Un caso intermedio
Oviedo, la capital asturiana, presentó un precio medio de 9,31 euros por metro cuadrado en mayo de 2024, situándose en un puesto intermedio entre las capitales españolas por precio. A pesar de una disminución del -2,07% respecto a abril, Oviedo experimentó un aumento interanual del 6,19%, reflejando la tendencia al alza en la región.
Conclusión
El mercado de alquiler en Asturias, aunque presenta una de las ofertas más asequibles de España, no ha escapado a la tendencia general de aumento de precios. Con un incremento interanual significativo y un precio medio por metro cuadrado aún competitivo, Asturias se enfrenta al reto de mantener la accesibilidad de la vivienda para sus inquilinos en un contexto de creciente demanda y escasez de oferta asequible.
La situación actual subraya la necesidad de medidas que fomenten la disponibilidad de viviendas asequibles y la seguridad tanto para inquilinos como para propietarios, asegurando así un equilibrio en el mercado de alquiler que beneficie a todas las partes implicadas.
