Con el fin de la EVAU, más de 300,000 estudiantes españoles se preparan para buscar vivienda en diferentes regiones del país para realizar sus grados universitarios. Este incremento refleja una tendencia al alza en la movilidad estudiantil y posiciona a los jóvenes como actores clave en el mercado inmobiliario.
Aumento en la movilidad estudiantil
El número de estudiantes que se trasladan a otras provincias o Comunidades Autónomas para cursar sus estudios universitarios ha aumentado un 1%, alcanzando el 31.4%. Esto se traduce en un crecimiento de aproximadamente 13,000 personas, sumando un total de 353,000 estudiantes que cambian de residencia entre los cursos 2021/2022 y 2022/2023. De estos, más de 200,000 se mudan a diferentes Comunidades Autónomas.
Principales destinos: Madrid y Cataluña
Madrid y Cataluña continúan siendo los destinos más atractivos, reteniendo al 98% y 94% de sus estudiantes, respectivamente, y atrayendo a un gran número de jóvenes de otras regiones. Madrid, en particular, acoge a un 31% de estudiantes provenientes de otras Comunidades Autónomas, incluyendo un 23% de Castilla-La Mancha y casi un 13% de Castilla y León. Además, atrae a cerca del 10% de estudiantes de La Rioja, Baleares y Canarias.
Impacto en el mercado de la vivienda
El flujo de estudiantes tiene un impacto significativo en el mercado de alquiler. "Los estudiantes son un segmento seguro para el alquiler temporal, con bajo riesgo de okupación y impago debido al respaldo económico de los padres", explica Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIFE, empresa especializada en alquiler para estudiantes. El precio medio de alquilar una habitación en España es de 350 euros, con Madrid liderando con un promedio de 500 euros.
Otras comunidades autónomas
Andalucía mantiene al 87% de sus estudiantes y atrae a casi el 20% de los extremeños que aprueban la EVAU. La Comunidad Valenciana retiene al 90% de sus estudiantes y recibe a un 12.6% de Castilla-La Mancha y más del 8% de Murcia. Baleares y Aragón también pierden estudiantes hacia Valencia.
Preferencias de vivienda
La mayoría de los estudiantes optan por compartir piso y alquilar una habitación. "La proximidad al centro universitario, zonas de ocio juvenil, transporte y el buen estado de la vivienda son factores decisivos", subraya Añaños. Aunque hay opciones como residencias y casas familiares, el alquiler temporal sigue siendo la elección predominante.
Este 'éxodo' estudiantil, que comienza en junio y julio con la tramitación de matrículas y procesos universitarios, es un fenómeno habitual en España y un motor crucial para el sector inmobiliario.
Conclusión
El creciente movimiento de estudiantes universitarios en busca de vivienda refuerza su papel como un segmento importante en el mercado de alquiler. Con Madrid y Cataluña a la cabeza, el sector inmobiliario debe adaptarse para satisfacer esta demanda, ofreciendo soluciones accesibles y bien ubicadas para estos jóvenes en tránsito hacia su futuro académico y profesional.
