Oviedo experimenta un crecimiento moderado, mientras que la escasez de oferta impulsa los precios en todo el país
El mercado inmobiliario en Asturias continúa su tendencia alcista. El precio de la vivienda de segunda mano en la región registró un incremento del 0,26% en abril de 2024 respecto al mes anterior, situándose en una media de 1.451 euros por metro cuadrado.
Comparado con el año pasado, el precio ha aumentado un 4,99%, una cifra que coloca a Asturias como la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (841 €/m²).
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano experimentó un ascenso mensual del 1,55% en abril, alcanzando una media de 2.266 euros por metro cuadrado. De forma interanual, el incremento fue del 10,88%.
Oviedo, la capital asturiana, experimentó un comportamiento mixto. El precio en la ciudad cayó un 0,40% en abril respecto al mes anterior, pero en comparación con el año pasado, registró un crecimiento del 1,38%, situándose en una media de 1.805 euros por metro cuadrado.
La escasez de oferta sigue siendo el principal factor que impulsa los precios en todo el país. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la oferta es cada vez más escasa, lo que complica todavía más que dejemos de ver repuntes en los precios".
Font también señala que la "guerra hipotecaria" iniciada por los bancos en previsión de una posible bajada de tipos de interés después del verano está acelerando la compraventa de viviendas.
Para el experto, la única solución para mejorar la accesibilidad a la vivienda es aumentar la oferta de pisos en el mercado. En este sentido, se hace eco del reciente cálculo del Banco de España, que estima que España acumulará un déficit de 600.000 viviendas nuevas en 2025.
Font también destaca que la demanda insatisfecha en el mercado inmobiliario español es cada vez mayor, y que esto afecta no solo a las personas con un presupuesto limitado, sino también a "personas perfectamente solventes y con ahorro que no encuentran respuesta en el mercado actual".
