Madrid, 12 de abril de 2023.- Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Asturias en marzo de 2023 tuvo un precio de alquiler de 5,49 euros por metro cuadrado. La mensualidad registrada supuso un descenso trimestral del -5,18%, el tercero más llamativo del país. Interanualmente, cayó un -11,02%, el segundo recorte más intenso de España. Mensualmente, cayó un -2,49%, el segundo ajuste nacional más relevante.
Asturias fue la sexta región más barata de España, por detrás de Castilla y León (4,65 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2023 un precio medio de 10,61 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,14% y trimestral del 1,14%. Interanualmente creció un 4,64%.
La subida de las rentas de alquiler no remite. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com cuestiona la efectividad del límite del 2%, admitiendo que “la prórroga de esta medida no está evitando que las mensualidades detengan su escalada, sino más bien todo lo contrario”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la oferta cada vez es más limitada, lo que dispara los precios y convierte la búsqueda de alquiler en una carrera muy competitiva”. Del lado de los propietarios, Font indica que “se dan casos en los que se aprovecha la escasez de producto para exigir unas condiciones leoninas a cambio de habitar un espacio que no solo es minúsculo, sino que adolece de unas calidades ínfimas”. Para Font, “comprar para alquilar es un negocio redondo y querer obtener una atractiva rentabilidad es legítimo, pero no hay que cruzar ciertas líneas rojas”.
En cuanto a los inquilinos, el directivo subraya el aumento del interés por esta fórmula de acceso, dado el encarecimiento de las hipotecas. “Algunos potenciales compradores se han quedado en la reserva esperando a que las condiciones de financiación retomen el escenario previo al cambio de postura del Banco Central Europeo (BCE)”. El experto afirma que este momento tardará en llegar: “Hasta que la inflación no vuelva a situarse en el entorno del 2% en gran parte de la Eurozona, los tipos seguirán altos, lo que mete más presión al mercado del alquiler, que pierde rotación y temporalidad”, concluye Font.
La capital asturiana fue la vigésimo segunda más cara
Oviedo marcó en marzo de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 8,86 euros, siendo la vigésimo segunda capital más cara del país. La capital asturiana subió un 0,68% en el primer trimestre. Interanualmente, creció un 4,54%. |
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