El programa municipal 'Avilés Alquila', gestionado por la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), toma impulso en 2022 con la firma de 29 nuevos contratos en lo que va de año. Esta iniciativa, puesta en marcha de forma pionera en Asturias en 2012, fue actualizada a finales del pasado año con el objetivo de aportar mayores garantías a la gestión de la oferta y la demanda de viviendas de alquiler en la ciudad.
Así, frente a los 13 contratos formalizados en todo 2021, ya son más del doble los firmados en lo que va de 2022, confirmando la buena acogida que tanto arrendatarios como arrendadores están dando al renovado programa.
'Avilés Alquila' tiene como objetivos:
- Facilitar que las viviendas vacías del municipio de Avilés, de titularidad privada, se incorporen al mercado del arrendamiento a través de un sistema de garantías para los propietarios.
- Precio asequible y otras ventajas para las personas arrendatarias.
Dicho programa se basa en la llamada “colaboración público-privada”, ya que la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA) trabajará con las diez inmobiliarias más representativas de la ciudad para dinamizar y gestionar la oferta y la demanda de vivienda en la ciudad.
Además, la OVA mantiene un convenio de colaboración con la Cámara de Comercio de Avilés para facilitar una “mediación” en caso de discrepancias entre arrendador y arrendatario.
Se ha establecido un sistema de garantías, cuyo coste asume la OVA, para dar confianza y tranquilidad al propietario, en forma de pólizas de seguros que garantizan el cobro de la renta (12 meses), los posibles desperfectos al quedar libre la vivienda y la asistencia jurídica, además de un seguro de Responsabilidad Civil para el inquilino. Todo ello con el objeto de fomentar la participación en el programa de los propietarios de viviendas vacías.
A los posibles inquilinos se les exigen unos ingresos mínimos que demuestren su capacidad de pago del alquiler -de al menos 1,2 IPREM-, contrato indefinido y que el importe de la renta no supere un tercio de sus ingresos netos mensuales. Pero, si no se cumple alguno de los requisitos, se ofrece la posibilidad de presentar un avalista.
A cambio de las garantías ofrecidas, la OVA establece unos precios máximos de los alquileres según la zona en la que se encuentre la vivienda, garantizando precios más competitivos que en el mercado actual. El programa, a través de las garantías ofrecidas a arrendadores y arrendatarios, busca incrementar la oferta de vivienda en el municipio, de modo que los precios de los arrendamientos puedan disminuir y que posibilite que los demandantes de vivienda puedan disponer de mayores opciones de acceso a una vivienda en alquiler asequible.
Portal web
Además, por parte de la OVA, se pretende facilitar y garantizar a la ciudadanía el acceso a la información, y para ello, cuenta con un portal web inmobiliario alojado en el portal municipal www.aviles.es, en su sección de vivienda (www.aviles.es/vivienda/aviles-alquila).
En dicho portal inmobiliario, cada una de las inmobiliarias colaboradoras publican la información y las fotos relativas a las viviendas que sus clientes (arrendadores) ponen a disposición del programa, y donde los futuros inquilinos, vecinos de Avilés, de Asturias, o de cualquier rincón de España, pueden ver y seleccionar viviendas filtrando la información según sus necesidades o preferencias respecto a la zona, el número de habitaciones, número de metros cuadrados, el precio máximo de arrendamiento, etcétera.
Además, en la sección denominada "Vive en Avilés", se incorpora una radiografía de los barrios de la ciudad, con las características de su población y los recursos públicos que ofertan al vecindario.
Con este renovado programa, Avilés busca beneficiar a todos sus habitantes, dando confianza a sus arrendadores y facilitando precios asequibles de alquiler a los futuros inquilinos, tanto a los que viven en Avilés como a los que se plantean la ciudad para establecerse e iniciar un nuevo proyecto de vida.
Las bases del programa se pueden consultar en www.aviles.es/vivienda/aviles-alquila, así como dirigiéndose a los Agentes Colaboradores que figuran en la propia web y a la propia OVA en su sede en El Nodo (C/El Balandro, 16).
Compatibilidad con el Bono Joven
La participación como inquilino o inquilina en el programa 'Avilés Alquila' es compatible con la solicitud y percepción del Bono Joven, una ayuda económica al pago de la renta de alquiler de vivienda lanzada recientemente por el Principado de Asturias.
El objetivo del Bono Joven es facilitar el disfrute de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o de cesión de uso a las personas jóvenes con escasos medios económicos, mediante el otorgamiento de ayudas directas a las personas arrendatarias o cesionarias.
Podrán ser beneficiarias de las ayudas del Bono Alquiler Joven las personas físicas mayores de edad que reúnan todos y cada uno de los requisitos del programa, enumerados en la página web https://sede.asturias.es/-/dboid-6269000074395023607573.
