- Afecta a 4.239 m2 repartidos en dos ámbitos, ubicados en las calles La Muralla y Las Alas, que experimentarán una total regeneración urbanística con la recuperación de la muralla medieval como eje vertebrador
- El expediente permanecerá en información pública para su consulta durante un mes, pudiendo presentarse alegaciones o aportaciones
El Boletín Oficial del Principado de Asturias ha publicado este viernes el anuncio de aprobación inicial del Estudio de Detalle del Área de Planeamiento Específico (APE) CH-3. Se trata de una actuación prevista en el Plan Especial de Mejora y Reforma Interior del Casco Histórico (PEMRICH) de Avilés, que afecta a un área de 4.239 m2 repartidos en dos ámbitos situados en las calles La Muralla y Las Alas, que experimentarán una total regeneración urbanística con la recuperación de la muralla medieval como eje vertebrador.
Tras su aprobación inicial por Decreto de Alcaldía, el expediente se somete a información pública por espacio de un mes, a contar desde mañana sábado 6. Durante este periodo podrá ser consultado a través de la página web municipal o, de manera presencial, en las dependencias del Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística, sitas en la C/ La Ferrería nº 15, en horas de 9 a 14 de los días hábiles.
Asimismo, durante este periodo de información pública pueden presentarse al expediente las alegaciones, sugerencias, informes y documentos que se consideren oportunos. El Ayuntamiento de Avilés, en paralelo, solicitará los diferentes informes sectoriales pertinentes a las administraciones públicas competentes.
El Estudio de Detalle del APE CH-3 define pormenorizadamente las alineaciones y rasantes en relación con los edificios colindantes preexistentes, así como la cartografía interior de los dos ámbitos que conforman la Unidad. Todo ello partiendo de la base de la ficha de la unidad en el PEMRICH y teniendo en cuenta lo dispuesto tanto en el estudio arqueológico elaborado en el ámbito, como en el Informe de Evaluación Ambiental Estratégica formulado el pasado mes de abril por la Consejería de Administración Autonómica, Medio Ambiente y Cambio Climático.
Contenido
El Estudio de Detalle recoge la ordenación propuesta para los 4.329,30 m2 de la unidad, de los que 436,95 m2 se corresponden con el ámbito de la calle de La Muralla, y los 3.892,35 m2 restantes con el ubicado en la manzana delimitada por las calles de Los Alas, Jovellanos Los Alfolíes y El Muelle.
Ambos ámbitos comparten como objetivos fundamentales la puesta en valor el entorno de la muralla medieval mediante la generación de espacios libres de uso público en su entorno, que permitan su adecuada observación y generen espacios peatonales.
En el primero de los ámbitos, situado en el tramo final de la calle de La Muralla, se ven afectadas las cinco construcciones situadas en los números 40 y 48. Se plantea el derribo de todas ellas.
Los terrenos resultantes, de los números 42 al 48, pasarán a ser clasificados como espacio libre público, con el objetivo de crear una franja de terreno diáfana que permita visualizar el paño de la muralla medieval en este punto, ampliando la acera y habilitando una zona ajardinada.
En cuanto al solar ubicado en el número 40, su uso queda destinado a equipamiento para permitir la conexión peatonal entre la calle de La Muralla y el área que rodea el ábside de la iglesia de San Francisco y la capilla de los Alas (objeto del APE CH-1), salvando la diferencia de altura y rematando a la vez las medianerías del edificio del número 38.
El otro ámbito se configura en torno a la calle de Los Alas, afectando a los inmuebles ubicados entre los números 16 y 32, así como a los números 5 y 7 de la calle Jovellanos y al número 8 de la calle de El Muelle, propiedad del Principado de Asturias que, con 1.680 m2, es el solar con mayor superficie del ámbito.
El Estudio de Detalle plantea para este ámbito una completa reordenación teniendo en cuenta el trazado de la muralla medieval a lo largo del mismo, señalado por el estudio arqueológico desarrollado durante el pasado año. Así, se plantea la generación de un espacio libre público de 2.233,88 m2 que permitirá contemplar los restos de la citada muralla, y que contará con un aparcamiento bajo rasante de aproximadamente 93 plazas.
Dicho aparcamiento ocupará también el subsuelo de los nuevos edificios de viviendas que se proyectan para este ámbito, a los que dará servicio, y que suman una superficie de 1.478,11 m2 y una edificabilidad máxima de 5.535,24 m2. Los nuevos edificios surgirán de la demolición de los actuales y contarán con alturas de entre 2 y 5 plantas, debiendo los más bajos (Los Alas 30 y 32) mantener sus soportales.
El acceso peatonal al espacio libre público se plantea mediante un paso diáfano frente al número 19 de la calle de Los Alas, así como a través de un pasadizo que se abrirá en el inmueble a levantar en el solar de los números 5 y 7 de la calle Jovellanos. Este pasadizo contará con una altura equivalente a la de dos plantas, y junto a él se ubicará la entrada y salida de vehículos del aparcamiento subterráneo.
Por último, se establece una parcela dotacional anexa al edificio de Servicios Múltiples del Principado de Asturias, que podrá ser destinada a su futura ampliación, y con fachada a la nueva zona libre pública.
En cuanto al nuevo espacio público que se generará en el interior de este ámbito, se proyecta una plaza que genere tanto zonas de estancia y observación de la muralla, como recorridos peatonales que enlacen las distintas calles perimetrales.
Asimismo, se señala la necesidad de configurar esta plaza resolviendo adecuadamente la transición entre los distintos niveles de rasante existentes, incluyendo el espacio ajardinado en el que quedarán enmarcados los restos de la muralla, y que quedará situado en un nivel inferior al de la rasante de la plaza.
En este sentido se propone, de forma orientativa y no vinculante, que desde la plaza desciendan tanto a derecha como a izquierda, en ligera pendiente, conexiones con el nivel inferior de arranque de muralla, planteando tanto itinerarios accesibles como un graderío a modo de anfiteatro frente a los restos de la muralla, en la zona más próxima al edificio de Servicios del Principado de Asturias.
Próximos pasos
Una vez concluya el periodo de información pública de este Estudio de Detalle, el proceso continuará mediante el desarrollo de las siguientes fases:
- Estudio de Detalle con resolución de alegaciones al acuerdo de la aprobación inicial y documento de remisión a Patrimonio.
En el supuesto de que se formularan alegaciones y/o a resultas de los informes sectoriales se prescribiera introducir alteraciones en el Estudio de Detalle aprobado inicialmente, se redactará un nuevo Estudio de Detalle que recogerá las referidas alteraciones. Dicho documento, salvo que las alteraciones tuvieran el carácter de sustancial, será el que se remita a la Comisión de Patrimonio de la Consejería de Cultura para recabar el preceptivo informe previo a la aprobación definitiva.
- Redacción del Estudio de Detalle: aprobación definitiva para su aprobación por el Pleno.
Tras la aprobación del documento de planeamiento, estudio de detalle, se iniciarán los trámites de gestión urbanística, cuyo impulsor es el Ayuntamiento al tratarse de un ámbito que se desarrolla por el sistema de cooperación, redactando el mismo equipo que redacta el Estudio de Detalle el proyecto de reparcelación del ámbito.
