• En los presupuestos de 2022 se consignan otros 400.000 euros para una nueva convocatoria, lo que supone duplicar la partida ya que en la última convocatoria sumaba las de 2020 y 2021

• Los edificios más antiguos y con más vecinos tienen prioridad en la valoración

• La amplia difusión de las ayudas y la declaración responsable como fórmula de solicitud explican la buena acogida de la convocatoria

La convocatoria de subvenciones para la rehabilitación de fachadas de edificios de viviendas que, por primera vez, se abría a todo el municipio y no solo al casco histórico, se ha cerrado con una gran respuesta de las comunidades de propietarios, hasta el punto de que la partida se agotó sin poder atender a todas solicitudes que cumplían con los requisitos.

Se han aprobado 31 solicitudes de subvención por un total de 404.000 euros que beneficiarán a 489 viviendas ubicadas en El Nodo, Jardín de Cantos, Llaranes, Versalles, Valliniello, El Carbayedo, La Carriona, La Luz, Villalegre y Las Meanas/centro.

Para el año 2022, en los presupuestos recién aprobados, se consolida una partida de 400.000 euros para un nuevo plan de fachadas, lo que en la práctica supone duplicar la dotación económica anual, ya que esta última convocatoria ha sido excepcional al juntarse las de los años 2020 y 2021, sumando los mencionados 404.000 euros.

Hay otras 20 solicitudes que, pese a cumplir los requisitos de la convocatoria no pueden ser atendidas al haberse agotado la partida disponible en los presupuestos municipales de 2021. Estas solicitudes podrán presentarse en próximas convocatorias y -si las bases son las mismas- podrán dar su documentación por presentada cuando realicen la solicitud. No obstante, en  cada convocatoria se establecen las bases correspondientes, por lo que habrá que atenerse a las mismas y tener en cuenta que este tipo de convocatorias se realiza en concurrencia competitiva.  

Criterios de valoración

Para determinar la prioridad de las solicitudes, éstas se valoraron de acuerdo con los siguientes criterios establecidos en la convocatoria:

• Por la antigüedad del inmueble, obtenida esta en el censo de edificios municipal.

• Edificios construidos con anterioridad a 1950, incluido este: 30 puntos.
• Edificios construidos entre 1951 y 1960, ambos incluidos. 25 puntos.
• Edificios construidos entre 1961 y 1970, ambos incluidos. 20 puntos.
• Edificios construidos entre 1971 y 1980, ambos incluidos. 15 puntos.
• Edificios construidos entre 1981 y 1990, ambos incluidos. 10 puntos.
• Edificios construidos entre 1991 y 1996, ambos incluidos. 5 puntos.

• Por el número de viviendas, obteniéndose este número por el Ayuntamiento de consulta al certificado catastral del edificio.

• Edificios con 10 viviendas o más 10 puntos.
• Edificios entre 5 y 9 viviendas. 5 puntos.
• Edificios de menos de 4 viviendas. 0 puntos

Respecto a la antigüedad de los edificios que recibirán las ayudas es la siguiente:

Otras 28 solicitudes fueron denegadas por incumplimiento de alguno de los requisitos de la convocatoria. El total de solicitudes presentadas fueron 79.

Respuesta positiva

La respuesta positiva a la convocatoria se relaciona con su alto grado de conocimiento por parte de las comunidades de vecinos, a lo que contribuyeron las reuniones mantenidas con todas las asociaciones de vecinos por parte del concejal de Movilidad, Sostenibilidad,  y Diseño Urbano, Pelayo García, ante el interés del Ayuntamiento de Avilés de que los recursos municipales para este plan de fachadas fueran aprovechados al máximo.

Estas ayudas, además de la mejora estética y del incremento del valor patrimonial que tendrá para los propietarios y propietarias de las viviendas por estas mejoras, supondrán un tirón importante en la dinamización del sector de la construcción en Avilés.

Hasta ahora, esta convocatoria estaba dirigida específicamente a subvencionar actuaciones de mejora en fachadas de inmuebles ubicados en el casco histórico y, puntualmente, en determinadas vías de acceso y salida de Avilés. En esta ocasión, se ha optado por abrirla a todo el concejo con el fin de contribuir a mejorar la calidad de la edificación, en particular su conservación, eficiencia energética, sostenibilidad ambiental y mejora de la accesibilidad.

Declaración responsable

También ha contribuido a la gran respuesta que ha tenido la convocatoria, que se cerro el pasado 29 de octubre el hecho de que se simplificara la tramitación ya que se optó por la  declaración responsable como el procedimiento elegido para facilitar el papeleo a las comunidades y tuvieron a su disposición personal técnico municipal para resolver dudas.

Por otra parte, pese a ser un expediente complejo por el gran número de solicitudes presentadas y la gran cantidad de parámetros a valorar (mediciones técnicas, ajuste de precios, unidades de obra subvencionables o no), la convocatoria se ha resuelto en poco más de dos meses cumpliéndose el compromiso del concejal Pelayo García de que la resolución con las ayudas aprobadas estaría aprobada antes de que finalizara el año.

Cantidades  

La cantidad máxima de la subvención es de 20.000 euros, cuantía que recibirán nueve comunidades de vecinos. La de menor cuantía ha sido de 2.378 euros, aunque más del 60 por ciento supera los 10.000 euros de ayuda.

Plazos

Los beneficiarios de las ayudas deberán solicitar licencia de obra, en el plazo de los seis meses siguientes a la publicación de la resolución de la convocatoria, acompañando el pertinente documento suscrito por técnico competente. Esta documentación deberá recoger al menos las obras definidas en la solicitud de subvención. Por otra parte se deberá concluir la totalidad de las obras objeto de licencia en el plazo de seis meses, contados desde el día siguiente al de la notificación del otorgamiento de la correspondiente licencia.

Cabe recordar que únicamente estuvieron excluidos de la convocatoria los edificios cuyos propietarios fueran beneficiarios de otros planes y se les haya abonado subvención en las convocatorias aprobadas en los ejercicios 2015, 2016, 2017, 2018 y 2019.

Bases

La convocatoria establecía que serán objeto de subvención las actuaciones en los siguientes elementos de las edificaciones:

1. Fachadas principales, con frente, exclusivamente, a vías públicas.
2. Muros medianeros en todo su fondo.
3. Soportales.
4. Aleros y cornisas.
5. Casetones y buhardillas sobre aleros y fachada.

Asimismo, eran subvencionables las fachadas secundarias o patios interiores y de manzana que, por ser visibles desde la vía pública, resultaran de interés a criterio de los técnicos municipales, al objeto de minimizar su impacto negativo en el conjunto edificatorio en el que se encuentran situadas, en el caso de que no se actuara sobre ellas.

También son actuaciones subvencionables la ejecución de obras de mantenimiento y conservación y/o rehabilitación energética de las fachadas y los gastos derivados de la elaboración de documentos técnicos y dirección facultativa de las obras.

Las subvenciones concedidas se calcularon sobre la medición de la fachada a rehabilitar y contando con los siguientes precios de contrata máximos:

• Fachada ventilada -140 €/m2
• SATE - 100 €/m2
• Reparación de cargas (> 30% superficie fachada) y pintura - 40 €/m2
• Reparación de cargas (≤30% superficie fachada) y pintura - 20 €/m2
• Pintura - 16 €/m2
• Canalones y bajantes PVC - 12 €/m y 16 €/m
• Canalones y bajantes metálicos - 18 €/m y 21 €/m

Para las obras se subvencionará el 70% del presupuesto de contrata obtenido de los precios anteriores. Para los gastos derivados de las actuaciones del técnico el 50% del coste de los

honorarios profesionales, con un límite máximo de 1.000,00 €.