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Galicia
El precio de la vivienda crece un 0,5% durante el primer semestre
El precio de la vivienda nueva y usada en Galicia se ha situado en 1.211 €/m² en junio de 2021, con una variación anual del 0,2% y semestral del 0,5%. Por provincias, Pontevedra ha registrado el precio medio de la vivienda más elevado con 1.271 €/m². Le sigue A Coruña con 1.254 €/m², Ourense con 1.009 €/m² y Lugo con 877 €/m².
Durante el último año, destaca la evolución de A Coruña con un incremento del 0,5%. Por otra parte, Ourense y Pontevedra, han experimentado un descenso del 0,2% y del 0,1%, respectivamente. En el caso de Lugo los precios se mantuvieron estables.
En la variación semestral, las cuatro provincias han incrementado los precios medios de la vivienda. A Coruña presenta de nuevo el mayor crecimiento de precios dentro de Galicia con un 0,6%. Por otro lado, en Pontevedra, Ourense y Lugo sube un 0,5%.
En cuanto a el Índice de Confianza Inmobiliario, este indicador suma tres trimestres seguidos de tendencia al alza y ha alcanzado los 51,4 puntos sobre 100 durante el tercer trimestre de 2021, situándose por encima de la media nacional (51,2 puntos). De hecho, durante el último año, el nivel de confianza en Galicia ha mejorado en 6,5 puntos durante el último año y 2,5 puntos respecto al último trimestre.
A su vez, el Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 6,9 años en Galicia. Es decir, los gallegos necesitan 6,9 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, una décima más que hace un año mientras que trimestralmente permanece estable. El nivel de esfuerzo necesario en esta comunidad se sitúa por debajo del requerido a nivel nacional (7,7 años).
Asturias
Lidera junto a Cataluña el descenso del precio de la vivienda durante el último año
El precio de la vivienda nueva y usada en Asturias se ha situado en 1.341 €/m² en junio de 2021, con una variación anual del -0,6% y semestral del 0,4%. Además, Asturias presenta los mayores descensos anuales del precio de la vivienda en España junto a Cataluña.
En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliario, Asturias encadena tres trimestres consecutivos de crecimiento y alcanza los 52,4 puntos sobre 100 durante el tercer trimestre de 2021. De hecho, Asturias se sitúa como la comunidad con la cifra más alta entre los territorios de la franja Norte y se sitúa por encima de la media nacional (51,2 puntos). Durante el último año ha mejorado el nivel de confianza en 7,6 puntos y 2,4 puntos respecto al último trimestre.
Por otra parte, el Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 5,4 años en Asturias. Es decir, los asturianos necesitan 5,4 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, tres décimas más que hace un año y dos décimas más que hace un trimestre. El dato es inferior a la media nacional (7,7 años).
Cantabria
Los cántabros necesitan 6,6 años de salario íntegro para adquirir una vivienda
El precio de la vivienda nueva y usada en Cantabria se ha situado en 1.494 €/m² en junio de 2021, con una variación anual del 0,1% y semestral del 0,5%.
Con respecto al Índice de Confianza Inmobiliario, este indicador acumula tres trimestres seguidos de tendencia al alza en Cantabria y alcanza los 49,6 puntos sobre 100 del tercer trimestre de 2021. Pese a la evolución positiva, todavía se sitúa por debajo de la barrera de los 50 puntos, que marca el nivel de equilibrio. De hecho, esta región tiene la cifra más baja de la franja norte y también se sitúa por debajo de la media nacional: 51,2 puntos. Durante el último año ha mejorado 4 puntos y durante el último trimestre 0,7 puntos.
Por otro lado, el Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 6,6 años en Cantabria. Es decir, los cántabros necesitan 6,6 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, tres décimas más que hace un año y dos décimas más que el trimestre anterior. El nivel de confianza en esta comunidad se sitúa por debajo de la media nacional (7,7 años).
País Vasco
Álava lidera la subida del precio de la vivienda en la comunidad con un +0,8% anual
El precio de la vivienda nueva y usada en País Vasco se ha situado en 2.260 €/m² en junio de 2021, con una variación anual del 0,5% y semestral del 0,8%. En comparación con el resto de las autonomías de la franja Norte de España, el País Vasco se sitúa a la cabeza a nivel de precio medio. Guipúzcoa continúa siendo la provincia con los precios más elevados de toda la comunidad con 2.540 €/m² y se sitúa como la tercera más cara de España. Le sigue Vizcaya con 2.189 €/m² y Álava con 1.901 €/m².
Durante el último año, las tres provincias registran crecimientos en los precios de la vivienda. Destaca el caso de Álava que presenta la mayor variación anual de precios en País Vasco con un +0,8%. Por otra parte, Guipúzcoa y Vizcaya experimentan leves subidas del 0,6% y 0,5% respectivamente.
A su vez, las tres provincias del País Vasco crecieron semestralmente. Destaca de nuevo Álava, la cual presenta el mayor crecimiento semestral de la zona Norte al subir un 0,9%. Por otro lado, Vizcaya y Guipúzcoa han experimentado aumentos del 0,8% y del 0,7% respectivamente. Álava se sitúa como la provincia con las mayores subidas del precio de la vivienda de la franja norte.
En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliario, el País Vasco experimenta cuatro trimestres consecutivos de crecimiento y ha alcanzado los 51,9 puntos, situándose por encima de la media nacional (51,2 puntos). Como referencia, durante el último año, ha mejorado el nivel de confianza en 10,7 puntos y respecto al último trimestre en 2,9 puntos.
Por otra parte, el Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,4 años en País Vasco. Es decir, los vascos necesitan 7,4 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, tres décimas más que hace un año y una décima menos respecto al trimestre anterior. El nivel de esfuerzo necesario en esta Comunidad se sitúa por debajo del requerido a nivel nacional (7,7 años).
Navarra
El precio de la vivienda experimenta una subida del 0,8% en Navarra desde enero
El precio de la vivienda nueva y usada en Navarra se ha situado en 1.422 €/m² en junio 2021, con una variación anual del 0,5% y semestral del 0,8%. Esta Comunidad es la tercera con el precio más elevado dentro de la franja norte, solo por detrás de País Vasco y Cantabria.
Por otra parte, el Índice de Confianza Inmobiliario en Navarra suma tres trimestres seguidos mejorando este indicador y alcanza los 50,5 puntos sobre 100, superando el nivel de equilibrio. Como referencia, durante el último año ha mejorado el nivel de confianza en 8,3 puntos y durante el último trimestre en 0,3. Ahora bien, todavía se sitúa por debajo de la media nacional: 51,2 puntos.
Con respecto a el Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 6,2 años. Es decir, los navarros necesitan 6,2 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, tres décimas más que hace doce meses mientras que durante el último trimestre permaneció estable. El nivel de esfuerzo necesario en esta comunidad autónoma se sitúa por debajo del requerido a nivel nacional (7,7 años).
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