• La compraventa de viviendas aumenta en 13 CC.AA., destacando Baleares (37,8%), Canarias (28,1%) y Comunidad Valenciana (26,4%) y caen en las cuatro restantes: País Vasco (-13,5%), Madrid (-5,1%), Castilla y León (-2,7%) y Navarra (-2,0%).

• El precio del m² sube un 7,9% interanual a nivel nacional. Destacan las alzas de La Rioja (37,9%), Baleares (17,3%), País Vasco (16,4%), Andalucía (16,0%), Canarias (11,3%), Galicia (10,7%) y Madrid (10,3%). Los precios disminuyen en Aragón (-6,4%), Extremadura (-2,0%) y Murcia (-0,8%).

• Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 11,8% interanual a nivel nacional. Crecen en 13 CC.AA., destacando Baleares (48,6%), Canarias (33,1%) y Comunidad Valenciana (27,0%), pero caen en País Vasco (-16,6%), La Rioja (-13,6%), Navarra (-6,7%) y Madrid (-2,9%). La cuantía promedio de los nuevos préstamos vuelve a disminuir un 1,6% a nivel nacional.  

• La constitución de nuevas sociedades disminuye un 1,9% interanual a nivel nacional. Aumenta en seis CC.AA., destacando Navarra (17,5%), Extremadura (14,9%) y Canarias (11,0%) y cae en las once restantes.

Madrid, 7 de octubre de 2021. En agosto de 2021, con respecto a agosto de 2020, la compraventa de viviendas subió un 11,9% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 11,8%, mientras que la constitución de sociedades bajó un 1,9%. 

Mas compraventas de viviendas y a mayor precio

El número de compraventas aumentó en un 11,9% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 38.154 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.396 €/m², registrándose un ascenso del 7,9% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 13,8% interanual, alcanzando las 27.599 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 7,1% interanual, hasta llegar a las 10.555 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 2,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.552 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.171 €/m², registrando un aumento del 18,3%.

Incremento de compraventas en todas las autonomías

La compraventa de vivienda creció en trece autonomías. El mayor aumento se registró en Baleares (37,8%) y el mayor retroceso en el País Vasco (-13,5%).

Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (37,8%), Canarias (28,1%), Comunidad Valenciana (26,4%), Cantabria (25,2%), Murcia (20,1%), Cataluña (15,6%), Andalucía (15,1%) y La Rioja (13,9%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Asturias (6,0%), Galicia (5,8%), Castilla-La Mancha (5,5%), Aragón (4,4%) y Extremadura (1,7%).

Las compraventas cayeron en las cuatro restantes autonomías: País Vasco (-13,5%), Madrid (-5,1%), Castilla y León (-2,7%) y Navarra (-2,0%).

Incremento del precio de la vivienda

El precio del m² subió un 7,9% interanual a nivel nacional, aunque mostrando cierta disparidad interterritorial. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que el precio disminuyó en las tres restantes. 

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: La Rioja (37,9%), Baleares (17,3%), País Vasco (16,4%), Andalucía (16,0%), Canarias (11,3%), Galicia (10,7%) y Madrid (10,3%). También crecieron los precios medios, entre un 5 y un 10%, en Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cantabria, Navarra, Castilla-La Mancha y Asturias, mientras que en Cataluña el incremento se moderó al 0,7%. En cambio, los precios disminuyeron en Aragón (-6,4%), Extremadura (-2,0%) y Murcia (-0,8%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda 

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 11,8% interanual a nivel nacional, hasta las 20.187 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 1,6% interanual, alcanzando los 132.940 € en promedio. 

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,2% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 CC.AA., alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (48,6%), Canarias (33,1%), Comunidad Valenciana (27,0%), Murcia (19,5%), Cataluña (18,5%), Galicia (16,3%), Andalucía (14,5%) y Cantabria (14,2%). En cambio, disminuyeron en País Vasco (-16,6%), La Rioja (-13,6%), Navarra (-6,7%) y Madrid (-2,9%). 

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico, pues crecieron en nueve CC.AA. y decrecieron en las ocho restantes. Destacaron los incrementos en Baleares (53,9%) y Murcia (11,5%) y los retrocesos en Navarra (-26,2%), Cantabria (-11,1%), La Rioja (-10,5%) y Cataluña (-7,2%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en agosto de 2021 la constitución de sociedades cayó un 1,9% interanual, hasta las 4.332 nuevas sociedades.

Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 3.295 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,6%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.021 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en seis CC.AA.: Navarra (17,5%), Extremadura (14,9%), Canarias (11,0%), Castilla-La Mancha (8,2%), Comunidad Valenciana (7,6%) y Cataluña (6,2%). Mientras, disminuyó en las once restantes, destacando Cantabria (-35,9%), Castilla y León (-21,4%), Murcia (-20,6%) y Aragón (-15,5%).