• La compraventa de viviendas aumenta en todas las CC.AA. Los mayores aumentos se registran en Cantabria (55,5%), La Rioja (43,1%) y Cataluña (40,2%) y el menor en Navarra (0,4%).

• El precio del m² sube un 2,2% interanual a nivel nacional. Aumenta en doce CC.AA., destacando Galicia (19,5%), Aragón (11,9%) y Baleares (11,9%). Cae en las cinco restantes, destacando Navarra (-10,5%) y País Vasco (-5,8%).

• Los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 48,9% interanual a nivel nacional. Se registran alzas en todas las autonomías excepto en Navarra (-2,4%). Destacan por su incremento Cataluña (82,3%), Cantabria (79,1%) y Comunidad Valenciana (62,3%). No obstante, la cuantía media de los nuevos préstamos desciende un 2,5% a nivel nacional. 

• La constitución de nuevas sociedades disminuye un 2,3% interanual a nivel nacional. Solo crece en cinco autonomías, destacando Madrid (14,9%) y La Rioja (11,0%).

Madrid, 16 de septiembre de 2021. En julio de 2021, con respecto a julio de 2020, la compraventa de viviendas subió un 22,9% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 48,9%, mientras que la constitución de sociedades bajó un 2,3%. 

Más compraventas de viviendas y a mayor precio

El número de compraventas aumentó en un 22,9% interanual, hasta alcanzar las 64.039 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 €/m², registrándose un ascenso del 2,2% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 23,3% interanual, alcanzando las 47.505 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,6% interanual, hasta llegar a las 16.533 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,0% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.624 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.260 €/m², registrando un aumento del 17,9%.

Incremento de compraventas en todas las autonomías

La compraventa de vivienda creció en todas las CC.AA.. El mayor aumento se registró en Cantabria (55,5%) y el menor en Navarra (0,4%).

Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (55,5%), La Rioja (43,1%), Cataluña (40,2%), Andalucía (30,5%) y Comunidad Valenciana (24,8%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Baleares (18,0%), Canarias (17,5%), Castilla-La Mancha (16,6%), Castilla y León (16,2%), Aragón (15,7%), Asturias (14,6%), Madrid (14,5%), Galicia (14,2%), Murcia (8,4%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,2%), y finalmente Navarra (0,4%).

Incremento del precio de la vivienda

El precio del m² subió un 2,2% interanual nacional, aunque mostrando una elevada disparidad interterritorial, ya que en doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que disminuyó en las cinco restantes. 

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Galicia (19,5%), Aragón y Baleares (11,9%), La Rioja (11,0%) y Canarias (10,7%). A ellas siguieron, con ascensos más moderados Andalucía (9,0%), Extremadura y Cantabria (7,3%), Murcia (6,8%), Castilla-La Mancha (5,5%), Comunidad Valenciana (4,4%) y Madrid (2,8%).

En cambio, los precios disminuyeron en Navarra (-10,5%), País Vasco (-5,8%), Castilla y León (-3,4%), Asturias (-3,1%) y Cataluña (-2,1%).

Aumento de los préstamos para vivienda 

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 48,9% interanual a nivel nacional, hasta las 33.880 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 2,5% interanual, alcanzando los 147.820 € en promedio. 

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron a tasas de dos dígitos en todas las autonomías, excepto en Navarra, en donde cayeron un 2,4%. Los mayores incrementos se registraron en Cataluña (82,3%), Cantabria (79,1%), Comunidad Valenciana (62,3%), La Rioja (56,6%), Baleares (51,6%) y Andalucía (51,2%). El menor ascenso se registró en el País Vasco (11,2%). 

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico. Se registraron aumentos en nueve CC.AA., destacando Baleares (32,2%), Aragón (26,8%) y Navarra (12,8%). En Extremadura la evolución fue estable (0,0%). En cambio, se produjeron caídas en las siete autonomías restantes, destacando Canarias (-16,9%) y Castilla-La Mancha (-10,3%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio de 2021 la constitución de sociedades cayó un 2,3% interanual, hasta las 8.836 nuevas sociedades.

Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 6.674 nuevas sociedades, lo que supone una caída del 1,7%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.039 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades solo creció en cinco CC.AA.: Madrid (14,9%), La Rioja (11,0%), Cataluña (6,1%), Castilla y León (5,2%) y Aragón (3,4%). En las doce restantes se cifraron retrocesos, destacando Navarra (-48,0%), Baleares (-24,5%) y País Vasco (-23,9%).