• La superficie total visada en el segundo trimestre se incrementó un 36,8% más que en el mismo periodo de 2019 y muy por encima de 2020

• En obra nueva residencial, el Principado fue la comunidad que más aumentó en España

La superficie visada por el Colegio de Arquitectos en Asturias en el segundo trimestre del año confirma la recuperación del sector de la construcción, que supera los niveles de actividad previos a la pandemia de covid-19. 

De acuerdo con las estadísticas de CSCAE, tras un primer trimestre en el que se constataba que la caída de la actividad había empezado a amortiguarse, en el segundo trimestre la suma de superficie visada de obra nueva y rehabilitación ha aumentado un 36,8% respecto al mismo periodo de 2019, tras un parón atípico por la pandemia en 2020.

En la comparativa con otras comunidades y ciudades autónomas, Asturias se sitúa entre las que mejor evolucionaron, solo superada por Ceuta (37,5%) y seguida de cerca por Andalucía (32,4%).

• En cuanto a superficie residencial de obra nueva, entre abril y junio se visaron 147.780 metros cuadrados, lo que supone más del triple que en 2020 (un 212% más) y un 176% más que en el mismo periodo de 2019. Es el mayor crecimiento de España en este tipo. También aumenta mucho (un 157%) respecto al primer trimestre de este año, cuando se visaron 57.475 metros.
• En obra nueva no residencial los datos también son buenos: en total se visaron 23.184 metros cuadrados, muy por encima del mismo trimestre de 2020 (9.500 metros) y también de 2019 (16.000 metros). La instalación de Amazon y otras empresas en Siero ha impulsado este capítulo. 
• En rehabilitación residencial y no residencial aún se está lejos de alcanzar las cifras anteriores a la pandemia. Este año se visaron en el segundo trimestre en total 93.078 metros cuadrados sumando ambos apartados, por debajo de los 127.000 de 2019.

Cifras de España

En ámbito nacional La superficie visada en nuestro país en el segundo trimestre del año confirma la recuperación del sector de la construcción, que vuelve prácticamente a los niveles de actividad previos a la pandemia de Covid19. De acuerdo con las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, tras un primer trimestre en el que se constataba que la caída de la actividad había empezado a amortiguarse, en el segundo trimestre la superficie visada de obra nueva y rehabilitación ha aumentado un 1,66% respecto al mismo periodo de 2019 y un 60% en comparación con 2020, atípico debido al impacto de la crisis provocada por el coronavirus. 

En el segundo trimestre de 2021, el número de viviendas nuevas visadas ha pasado de 26.964 a 28.409 (+5%). Pero, sin duda, es la actividad en gran rehabilitación la que mejor comportamiento ha experimentado. No solo se recupera, sino que, además, avanza a mejor ritmo que en 2019. Si, en el primer trimestre, se había registrado un incremento del 6,03% en el número de viviendas visadas para rehabilitación, entre abril y junio esa tasa se ha cuadruplicado hasta el 28,47%. Sucede en un sector en el que existe un amplio margen de mejora, ya que los índices de gran rehabilitación al año en España son exiguas: se sitúan por debajo del 0,8% frente a los promedios de países como Francia, Alemania o Suiza, con índices entre 1,5% y 2%. En el segundo trimestre de 2021 se han visado 1.798 viviendas más que en el mismo periodo de 2019 y, tomando como referencia el conjunto del semestre, las 14.218 viviendas visadas hasta junio representan un 17,77% más que en el mismo periodo del año previo a la pandemia. En este sentido, de acuerdo con los datos de los Colegios de Arquitectos, en lo que va de año, ya se ha visado casi el 56% de las viviendas rehabilitadas de 2019. 

A diferencia de la obra nueva, el visado en rehabilitación registró, en 2020, una caída moderada y, desde que comenzó 2021, no ha dejado de aumentar. Su recuperación comenzó en febrero antes que en la obra nueva, y marcó su mejor dato el pasado mes de junio, con 3.340 viviendas visadas. No se registraba una cifra similar desde julio de 2019, cuando se visaron 3.561. De forma desagregada, en el segundo trimestre de este año, el aumento de la superficie visada para rehabilitación residencial ha sido del 24,36% en relación con el mismo periodo de 2019 y la superficie no residencial ha aumentado un 23,57%. En conjunto, ha supuesto un crecimiento exponencial, ya que se ha pasado de un aumento del 0,2% en el primer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2019 a un 23,92% entre abril y junio.