• La compraventa de viviendas aumenta en todas las CC.AA.. El mayor aumento se registra en Castilla-La Mancha (184,6%) y el menor en Navarra (5,4%).

• El precio del m² cae un 3,6% interanual a nivel nacional. Aumenta en nueve CC.AA., destacando Extremadura (30,0%), Canarias (12,9%) y Baleares (11,5%). Los mayores retrocesos se registran en Navarra (-32,0%), La Rioja (-23,2%) y Aragón (-13,8%).

• Los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 103,0% interanual. Se produjeron aumentos en todas las autonomías a excepción de Navarra, donde cayeron un 1,7%. 

• La constitución de nuevas sociedades se eleva un 88,2% interanual a nivel nacional, con subidas en todas las Comunidades Autónomas. 

Madrid, 12 de julio de 2021. En mayo de 2021, con respecto a mayo de 2020, la compraventa de viviendas subió un 124,5%, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 103,0% y la constitución de sociedades un 88,2%. 

Esta variación porcentual tiene su explicación en el escaso número de operaciones que se realizaron en mayo de 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la COVID-19 y las medidas dirigidas a contenerla.

Más compraventas de viviendas, pero a menor precio

Según los datos provisionales, el número de compraventas aumentó en un 124,5% interanual, hasta alcanzar las 59.013 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado bajó a los 1.429 €/m², registrándose un descenso del 3,6% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 117,1% interanual, alcanzando las 44.372 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 150,4% interanual, hasta llegar a las 14.641 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.606 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar alcanzó los 1.146 €/m², registrando un aumento del 2,5%.

Incremento de compraventas en todas las autonomías

La compraventa de vivienda creció en todas las CC.AA.. El mayor aumento se registró en Castilla-La Mancha (184,6% interanual) y el menor en Navarra (5,4%)

Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (184,6%), Canarias (173,0%), Cantabria (170,5%), Comunidad Valenciana (145,6%), Andalucía (140,9%), Murcia (140,8%), Castilla y León (135,1%), Baleares (132,7%), Madrid (131,4%), Extremadura (128,8%) y Galicia (128,3%).  

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Aragón (120,0%), Cataluña (95,1%), La Rioja (45,9%), País Vasco (45,5%) y finalmente Navarra (5,4%).

Descenso del precio

Aunque el precio del m² cayó un 3,6% interanual nacional, existe una disparidad interterritorial ya que en nueve autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda. 

Por orden de magnitud se registraron subidas en: Extremadura (30,0%), Canarias (12,9%), Baleares (11,5%), Cantabria (9,6%), Comunidad Valenciana (7,5%), Andalucía (3,9%), Murcia (1,7%), Madrid (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,7%).

En cambio, los precios disminuyeron en las ocho restantes: Navarra (-32,0%), La Rioja (-23,2%), Aragón (-13,8%), Galicia (-6,4%), País Vasco (-5,9%), Castilla y León (-5,8%), Asturias (-5,6%) y Cataluña (-4,2%).

Aumento de los préstamos para vivienda 

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 103,0% interanual, hasta las 31.505 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 7,4% interanual, alcanzando los 138.388 € en promedio. 

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías, salvo en Navarra (-1,7%). Los mayores incrementos se registraron en Murcia (158,0%), Cantabria (139,9%), Canarias (138,4%), Comunidad Valenciana (134,6%), Castilla-La Mancha (131,6%) y Andalucía (127,3%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico. Se registraron aumentos en tres CC.AA.: Aragón (13,2%), Asturias (2,4%) y Castilla-La Mancha (1,5%). En cambio, se produjeron retrocesos en las 14 autonomías restantes, destacando Galicia (-11,4%), Canarias (-8,7%) y La Rioja (-8,4%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en mayo de 2021 la constitución de sociedades creció un 88,2% interanual, hasta las 9.525 nuevas sociedades. Su capital promedio ascendió un 3,2%, hasta los 16.857 €.

Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 7.166 nuevas sociedades, lo que supone un incremento del 92,0% interanual. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.031 €, lo que supone un ascenso del 0,1% frente al registrado en el mismo mes del año previo.

A nivel autonómico, la creación de sociedades creció en todas las autonomías. Por encima de la media nacional destacó el aumento en Navarra (138,5%), Cataluña (122,1%) y Canarias (119,3%). Los menores incrementos se registraron en Murcia (47,3%), País Vasco (43,9%) y Extremadura (15,5%).

Por último, el capital promedio de las nuevas sociedades volvió a ser muy dispar a nivel autonómico al crecer en once CC.AA. y caer en las seis restantes. Los mayores incrementos se registraron en País Vasco (83,6%) y Asturias (82,8%) y los retrocesos más intensos en Canarias (-68,8%), Murcia (-44,4%) y Aragón (-35,4%)