Informe trimestral de precios de alquiler – Marzo 2019

Asturias es la región que menos ajusta el precio del alquiler en el primer trimestre: un 0,18%

La vivienda de alquiler en Asturias en marzo de 2019 tuvo una renta media de 615 euros y una superficie media de 87 m2, los pisos más pequeños de España.

Oviedo, con una superficie media de 81 m2 y una renta media de 602 euros al mes, cayó un -2,45% frente a diciembre de 2018.

Madrid, 9 de abril de 2019.- Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Asturias registró en marzo de 2019 una renta media de 615 euros mensuales y una superficie media de 87 metros cuadrados, siendo la región con los pisos más pequeños en alquiler. La mensualidad registrada supuso un ajuste trimestral del -0,18%, marcando el descenso menos señalado de España. Respecto a marzo de 2018, el repunte fue del 6,51%. Mensualmente, subió un 0,04%, el alza más contenida del país.

Asturias fue la quinta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (452 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Asturias ocupó un puesto intermedio en la tabla. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 904 euros, lo que supuso una subida trimestral del 1,57%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 15,90%.

El precio del alquiler, al igual que el de la venta, no se comporta de forma homogénea en todo el país. “Es en los mercados que registran los máximos donde la situación se está volviendo insostenible”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario admite que el real decreto del Gobierno en esta materia se ha quedado en un mero “brindis al sol”, ya que “no contempla medidas reales que permitan ampliar la oferta en alquiler, tanto residencial como social”. Asimismo, Font echa en falta “la ausencia de impulsos fiscales y de una mayor seguridad jurídica ante impagos para mantener a los propietarios en el arrendamiento tradicional”.

“Las elevadas rentas están desplazando a muchos inquilinos a zonas más alejadas, lo que afecta a sus vínculos sociales y a sus desplazamientos al trabajo, además de dilatar la formación de hogares debido a la inseguridad habitacional”, comenta Font. En este sentido, el experto revela que los alquileres en las ciudades más presionadas están tocando techo, dado que “la demanda se está negando a incrementar la proporción de su salario destinada al alquiler”. Por otro lado, Font estima que “es posible que el endurecimiento del alquiler turístico colabore en la vuelta al alquiler de larga temporada de viviendas que antes resultaban más rentables a plazos más cortos”.

Oviedo fue la capital española con los pisos en alquiler más pequeños

Oviedo marcó en marzo de 2019 una superficie media de 81 metros cuadrados, la más reducida del país; y una renta media mensual de 602 euros, situándose en la décimo octava posición entre las más asequibles. La capital asturiana registró una caída del - 2,45% frente a diciembre de 2018. En la comparativa interanual, creció un 3,19%.